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山东-滨州征地拆迁1个月前

你好陈律师，我想咨询一下关于地下车位的问题，我们小区的地下车位在地平线上。请问这算地下车位吗，他占用了我们的一楼的位置建立了车库，而我们没有公共车位，以至于造成回家难得问题。请问我们该怎么办，我微信18766497508，谢谢你

查看史晓朦律师的回答

史晓朦律师 山东-济宁 北京中银（济宁）律师事务所

  • 济宁中银律师为您解答
    您好：
    按照《中华人民共和国民法典》第三百五十二条 规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。

    按照上述规定，住宅小区的建设用地使用权人是全体业主。
    住宅小区开放型的架空层是附着于该土地上的建筑物、构筑物的附属设施。住宅小区楼房架空层产权应隶属全体业主所有。

    根据你的描述，住宅小区建筑架空层用做居住小区公共停车位及停非机动车、摩托车，该部分不得确权、不得分割出售、出租，归小区全体业主公共使用。
    建议您向社区居委会、业主委员会、物业公司反映情况，邻居之间友好协商处理。
    如果协商不成，可以向城市综合管理局实名举报，要求立即拆除违章建筑物，办事处执法大队会立案查处。
    也可以提起民事诉讼，要求排除妨碍。

    1个月前

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