您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：阿拉尔市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 河南房产纠纷法律咨询 > 濮阳房产纠纷法律咨询

＋微信小程序用户

河南-濮阳房产纠纷1个月前

合同期内，热水器损坏，经维修师傅查验，因自然损耗导致关键零部件损坏，期间与房东微信电话联系，均不回应，热水器损坏无法洗澡，影响正常生活，按照合同应由房东承担维修费，房东拒不协商，并扬言不租了。后续再沟通维修费时，依旧拒不协商，请问如何争取利益最大化。

查看龚震律师的回答

龚震律师 河南-郑州 金学苑律师事务所上海分所

  • 您与房东在签订租房合同时，是否明确出租的范围不包括电器设备，是否对电器设备等维修义务有专门约定。如果没有，出租房屋的修缮义务应由房东承担。鉴于目前房东不愿维修，为保证您使用，您可以先自行维修，并保留维修记录和维修费支付记录，另行向房东主张或要求冲抵租金。
    法律依据：《民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

    1个月前

值得一听

我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41433人查看

张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛？租的房子！ 27435人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25208人查看

马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

发布咨询

阿拉尔推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10330 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询