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山东-济宁房产纠纷1个月前

您好张律师，我想咨询一下老人留下的宅基地我是否可以合法拥有

查看史晓朦律师的回答

史晓朦律师 山东-济宁 北京中银（济宁）律师事务所

  • 济宁中银律师为您解答
    您好：按照 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
    按照《土地管理法》第六十二条规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    按照上述规定，村宅基地的继承和房屋的继承是分开的。
    继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋与宅基地可以继承。 如果不符合申请宅基地的条件，已经有了宅基地，按照一户一宅的原则，宅基地不能继承。或者继承人丧失了村集体成员的身份，因为宅基地只能是由村集体成员享有使用权，宅基地也不能继承。按照法律规定，宅基地应该由村集体收回。宅基地上的房屋可以继承，但是房屋不得翻建、改建、扩建。房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

    1个月前

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