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山东-济宁劳动工伤1个月前

商品房天花板是否归主体结构？现在出现问题的就是混凝土结构的楼板，如果鉴定结果不合格我们就可以要求退房是吧？如果退房我门业主的首套房政策会退回来吗？

查看史晓朦律师的回答

史晓朦律师 山东-济宁 北京中银（济宁）律师事务所

  • 济宁中银律师为您解答
    您好：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

    　　第十三条规定， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

    根据你的描述，如果合同解除，你们再购买房屋，就不会享受首套房政策了。

    1个月前

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