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山东-青岛婚姻家庭1个月前

大学生甲毕业不久，已经谈得女朋友多年，甲向乙购得一处住房，双方签订房屋买卖合同且乙把房子交给甲使用。不久，由于房价上涨，房东乙又将住房卖给丙，并与丙办理了房屋过户手续。丙欲将甲赶出房屋。
请问:丙是否有权将甲趋之门外?为什么？
丙为什么可以将甲趋之门外

查看田野律师的回答

田野律师 山东-青岛 山东齐鲁（青岛）律师事务所

  • 作为一名学生，刻苦钻研才是正道，不要太有想法。
    当然，一个简单的一房二卖问题，丙有权将甲趋之门外，因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人丙已实际取得房屋所有权，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。
    前买受人甲享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于丙，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。（以后不要这样了哦~）

    1个月前

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