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江西-上饶房产纠纷1个月前

已拿到房产证的地下室积水，因本小区是没有物业管理的烂尾区，我们是第一期，我们向住建局申请维修基金，他们说地下室不是维修范围！我想请问一下住建局的维修基金是维修什么的？

查看樊华律师的回答

樊华律师 江西-赣州 江西南芳律师事务所

  • 地下室要分情况:
    第一类,设备用房,这类地下室面积分摊在销售面积之中,设备用房是需要缴纳维修基金的,由于业主购房时缴纳的维修基金是按照建筑面积缴纳的,建筑面积里包含了此类地下室的分摊面积,所以不用再单独缴纳。
    第二类,非设备用房,具有独立产权的地下室或半地下室,这类房屋和普通商品房一样,在业主购房的同时缴纳维修基金。开发单位自用的另计。
    第三类,人防地下室,产权归属于人防办所有,此类房屋不用缴纳维修基金。所以能不能用维修基金要看具体情况

    1个月前

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