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辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

开发商因为疫情原因不能按备案合同日期6月30日交房，给我打来电话让我去重新签写备案合同更改交房日期到10月份并且修改合同里学区内容将原有的单学区一次性学区变为永久性双学区，我想咨询一下我可以进行延期交房索赔和合同里的学区内容在合是否具有法律效益

查看姜冰峰律师的回答

姜冰峰律师 辽宁-沈阳 辽宁申扬律师事务所

  • 要看延期交付是否因疫情等不可抗力所导致。关于学区内容是具有法律效力的，这是决定购买人医院以及价格等关键因素，应当视为合同的有限条款。

    1个月前

  • 对方如果可以提供不可抗力的文件是不是就不存在违约？我如果重新签订备案合同，对我有什么风险吗？

    1个月前

  • 如果对方有相关政府要求停工的文件，可能会构成不可抗力，当然，还要看合同约定。您同意修改合同关于延期交付的条款，那就会对您产生约束力，双方案新约定履行！

    1个月前

  • 修改后的备案合同，合同编号会变化吗？是否需要重新走备案合同手续？还是说合同编号不变，沈阳市房产局查询依然是已备案状态？我有点担心备案不上

    1个月前

  • 正常情况下是不会变的，只是变更个别条款，不影响背案。

    1个月前

  • 感谢您的解答！后续如需法律帮助，我会联系您

    1个月前

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