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安徽-蚌埠房产纠纷1个月前

我买了一套拆迁还原房，购买时不是从产权所有人手里购买的。现在该房屋的产权所有人要收回房屋。我还能要回房屋吗？我的买房款还能要回来吗。谢谢您

查看周旋律师的回答

周旋律师 安徽-蚌埠 安徽周波律师事务所

  • 首先，要回房屋和要回买房款只能选择其一。
    其次，如果你选择要房屋，可以提起房屋所有权确认之诉，根据你的陈述，你的合同是和房主之外第三人签定的，如果你签订合同时你是善意的，也就是说你当时你认为和你签合同的人就是屋主人，另外买卖还原房法律上允许的，也就是说买卖合同有效，你可以根据民法上的“善意取得”制度取得房屋所有权。
    最后，本案无非两种结果，要么给你房屋，要么给你买房款，最坏的结果也是收你房款的人把房款退给你。
    最坏的结果是合同无效，但是根据法律规定，合同无效也需要返还财产，所以购房款需要退还给你。
    为保证胜诉后，案件顺利执行，建议采取财产保全措施（保全对方账户存款或房屋等财产）。

    1个月前

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