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北京-门头沟区经济纠纷1个月前

¥9.90

师您好!我家于2000年买了村里一处房产,房产所有人为一个去世的老人,代为签字的是该老人的侄子媳妇,这个老人去世时无第一顺位继承人,有第二顺位继承人姐姐,哥哥也去世了,嫂子健在,嫂子和嫂子的儿子儿媳也就是侄子媳妇照顾他养老送终的,所以继承并处置了该房产,这样的买卖合同能判定合法有效吗?谢谢您解答!

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张逊律师 北京-丰台区 北京誉洲律师事务所

  • 您好,合法有效。
    虽然房屋所有人登记在老人名下,但在老人去世后并无其他继承人过户到自己名下,该老人的侄子媳妇也是通过合法途径取得房屋的处置权,如果不存在“1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益;5.违反法律、行政法规的强制性规定。”情形,则合同有效。

    1个月前

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