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律师您好！我在北京网签一套已购公房，还没过户，近期才知道该房土地性质是划拨土地，没有土地证，我去国土资源局问缴纳土地出让金也办不了土地证，建委反馈这个房子过户到我名下，不动产登记证上的使用期限一栏将为空，我认为这与70产权相违，我的权益不受保护，我可以以此为由解除合同么？需要承担违约金么？中介费会退回么？恳请热心律师帮忙解答，诚盼回复，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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