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你好黄律师,我们当时是双方面对面口头沟通的,谈好租金各方面后,房东要求预付5000元按金,要求两天内签订合同,我们同意了,但是隔天去签合同的时候,才发现房东拟的合同与之前不一致,我们拒绝签合同,并要求退回预付按金5000元人民币,但是房东拒不退还,这种情况如何处理
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