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我在2010年买了一套动迁房。去年开始此小区房产证陆续颁布，但原卖方不配合，电话不接，人也找不到。问自签的房屋转让协议书是否有效？如上法庭，能否有办法强制执行直接转让到我名下？动迁房房产证三年内不得转让，是否会对此有所影响？ 盼复，谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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