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海南-海口婚姻家庭1个月前

￥9.90

你好，咨询一下二手房商业贷只用男方资料提交贷款，审核贷款下来后在过户的前一天领结婚证，这个属于夫妻共同财产吗

查看喻能文律师的回答

喻能文律师 海南-三亚 海南三和元律师事务所

  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于男方婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，男方只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

    1个月前

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