您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：梅州市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 婚姻家庭法律咨询 > 北京婚姻家庭法律咨询 > 平谷区婚姻家庭法律咨询

＋百度小程序用户

北京-平谷区婚姻家庭1个月前

你好，我儿子已婚，我要把我的房子过户给儿子一套，这算我儿子婚前财产吗

查看高德仁律师的回答

高德仁律师 北京-朝阳区 北京汉谟律师事务所

  • 答：
    一．赠与与买卖的税收额度很有差距，尤其是用订立假买卖合同并特意降低买卖价格的方法过户，可以省掉很多税费，一旦儿女离婚时发生争议，这里面的法律问题就很不简单了。
    我国《民法典》第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
    我国《民法典》第1063条规定，赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方财产。
    基于上述法律规定，子女离婚时就过户后的房产是否属于夫妻共有发生争议时，父母有证据证明“房屋买卖合同”是虚假的意思表示时，可以提起诉讼确认“房屋买卖合同无效”，但是父母没有证据证明隐藏的“赠与”确定只归夫妻一方时，过户后的房产将面临被认定为夫妻共同财产。
    二．建议父母将房产赠与给已婚子女时，订立赠与合同时应加注“只归己方子女”的意思表示。
    如果用“假买卖”方式逃避税收赠与过户给己方子女，需要父母夫妻两人与已婚子女夫妻两人订立一份《备忘录》记录赠与后的房产归属，同时各方均要承担“逃避税收”这一法律风险。

    1个月前

值得一听

退伍军人在党50年补贴政策文什是那一级国家政府？ 265827人查看

何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

请问一下退党有什么后果吗 144344人查看

陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所

我生了儿子的孩子，可以和我儿子结婚吗 128642人查看

颜志好律师 江苏-南京 江苏舜点律师事务所

发布咨询

梅州推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10179 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询