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湖北-武汉建筑工程1个月前

¥9.90

律师你好,我是武汉市东西湖农场的农户,以前农场与我们签的是农业土地承包合同,而现在农场与我们签的是土地租赁合同,请问您这两者性质上有什么不同,

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朱志杨律师 湖北-武汉 湖北九凯律师事务所

  • 土地租赁权是债权,而土地承包经营权是用益物权;
    土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁;
    土地租赁一般签订土地使用权租赁合同,而土地承包则签订土地承包合同。区分其土地经营权的形式是土地承包还是租赁,具有重要意义,比如,土地承包,会享受土地承包30年的政策;土地租赁要受相关法律条款的约束等。

    1个月前

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