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我的房子和美化公司签署了美化装修改造合同，约定10月内，由美化公司负责改造再销售，高出约定售价以外的费用归美化公司！房产证在美化公司代保管！
合同约定合同到期，房子没卖出去，装修改造费用由美化公司承担，要么以约定售价给我钱，我配合过户，要么装修改造费用由美化公司承担，房屋不可移动的固定装修设施归我所有，本次委托终止！
现在合同到期了，房子没卖出去，房子里还有一些家具不是固定装修的东西（床，茶几，床头柜等美化公司为了销售房子准备的一些家具）我联系美化公司谈收房子的事，他们现在拖延时间，非说得等领导签字，和我签什么终止委托协议！
我现在就想咨询一下，我要和他们签什么协议吗？房产证在他们手里，我现在能直接挂失房产证，更改房屋门锁吗？？有必要安装监控吗？？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
四川简兴律师事务所主任，四级律师，毕业于西南政法大学，法律本
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通过国家司法考试，取得法律职业资格证书，执业于四川雁南飞律师
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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