张金荣律师解答了我想从一个业主手里买他一套经济适用房，五...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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＋小星星

北京-丰台区房产纠纷1个月前

我想从一个业主手里买他一套经济适用房，五年后下房产证，再等两年才能自由买卖，请问法律流程方面要怎样进行公证才能避免房子以后发生纠纷？

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张金荣律师 北京-东城区 北京策略律师事务所

最主要存在五大风险。
风险一：政策若变动过户将受影响
风险二：原房主去世房屋变遗产被继承
风险三：卖方可单方面撤销公证
风险四：存在“一房多卖”可能
风险五：遇债务纠纷房产或被冻结
总的来说，购买未满5年的经济适用房风险极大，所以卢律师提醒购房者，不要贪图这类房子的价格便宜，购房者将不得不面临失去房子的风险，而且一旦进行诉讼，将承担律师费、一审诉讼费、二审诉讼费等费用，届时，购房者将完全可能会“赔了夫人又折兵”。

1个月前

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