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您好，房子是2021年7.29签订的购房协议，至今为止没有办理完贷款，开发商给的解释是：因为以前我以前有过购房记录，（房子2016年已售出）所以贷款迟迟办不下来，说，现在房贷银行已经批贷，就等着解除购房记录，然后放贷，就此事开发商不能给你个确切的时间，总是推脱在办理手续中。我要求退房。具体流程该怎么走？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陆栩安，男，中共党员，法律本科，1994年考取律师资格，19
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拥有10年法律从业经验，擅长民事侵权、合同纠纷、公司诉讼及非
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王宝贤律师毕业于西北政法大学，法学学士，2018年通过国家法
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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