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广西-百色交通事故1个月前

我车子停在小区里面的停车位里面，由于外墙脱落砸到我车子，如果我告物业能赢吗？

查看张佩雯律师的回答

张佩雯律师 陕西-西安 陕西德伦律师事务所

  • 　民法典第1253条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
    　　物业公司究竟应否担责，取决于其是否属于所有人、管理人或使用人之一，是否存在过错。一方面，物业公司属于管理人。因为《物业管理条例》第二条规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。另一方面，物业公司是否存在过错。外墙脱落倒塌，物业公司一直没有采取任何防患措施，对应当预见可能会给他人造成的损害，疏忽大意或轻信可以避免，无疑意味着其不但不能证明自己没有过错，反而存在过错。

    1个月前

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