庞伟律师解答了40年房子产权40年以后怎么办？...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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河北-石家庄房产纠纷1个月前

40年房子产权40年以后怎么办？

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庞伟律师 北京-朝阳区 北京市亿达律师事务所

你好，根据目前政策和相关规定土地使用产权40年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

1个月前

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