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四川-成都婚姻家庭1个月前

你好 我想询问一下，我与男朋友准备结婚，要么结婚前双方父母出首付7成（男方多、女方少），婚后共同还贷，写男方名字。要么是结婚后双方父母出资7成首付，一起还贷，写男方名字。
这种情况，婚前婚后买房，对于日后发生纠纷法律界定上有什么区别吗？

查看李亚曦律师的回答

李亚曦律师 四川-成都 北京京师成都律师事务所

  • 你好，就你所述问题。
    首先预祝感情和美。
    拟结婚买房因出资时间(婚前或婚后)其法律效力是有很大区别的。婚前一方父母付首付的，婚后共同还按揭贷款的，首付款只能视为一方婚前财产，按揭还贷款及增值部分为婚后夫妻共同财产。婚后一方父母付首付的，如果没有明确是对夫妻双方的共同赠予(须书面赠予协议)，发生纠纷时付款方父母仍得有权利主张是借款要求偿还，共同偿还的按揭贷款及增值才为共同财产。因你描述的都是写一方名字(原因不问)，无论是婚前还是婚后，须保存好共同付首付款的转款凭证等证据，若未结婚的，可要求返还，房屋若增值的可视为共同买房要求分割。若结婚后离婚的，亦同！
    希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

    1个月前

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