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朋友向我借一笔款，款项是二十多万元，当时他承诺借期为一个人，用一套单元搂房作为抵押，月利息为八千元，当时他们夫妻俩都签字并按有手印并将房产证交给我保管，结果三年过去了，他一分钱都没有还我，利息也从来沒有支付过，向他追时，他拒不还款，也不愿将房产过户给我，我向人民法院提起申诉，经调查，他抵押给我的房产己被其它的债主己经资产保质，象这种情况找该怎么办？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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刘季锋律师，毕业于大连海事大学法学院，法律硕士。执业期间，参
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具有律师、会计双证，有国有上市公司10年工作经验和丰富的执业
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杨仲杰律师在检察院、监察委、司法局工作32年，一直从事执法工
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