周红笑律师解答了您好，我的养殖小区在2017年被拆，开发...问题，免费收听语音答案

北京-丰台区交通事故1个月前

您好，我的养殖小区在2017年被拆，开发商一直没给钱，他们的理由是我的租赁合同没有接除（我的小区是租的30年合同，还有10年到期，）可是他们的拆迁合同上并没有这一说明，我可以主张还有10年的合同的赔偿，还有这几年的利息吗？

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周红笑律师 北京-东城区 北京市安衡律师事务所

开发商的回复没有任何法律依据。正因为拆迁时合同尚在履行期限内，所以拆迁人需要支付拆迁给您造成的损失。拆迁合同怎么说明并不重要，重要的是法律有明文规定，合同期限内遇到拆迁，即便没有解除合同，事实上已经没有履行的可能，10年未能履行的合同期限的经营损失以及固定资产的残值等拆迁人理应赔偿。因为合同期限30年，所有的固定资产显然都是按照30年来折旧计算。当然具体的金额需要考虑该拆迁项目的拆迁补偿方案、房子未折旧部分的残值、其他不能移动设施的残值、养殖物品的估价、历年的经营利润等具体分析计算。

1个月前

我要合同未履行的费用，他们要让我拿出税收证据，我没有，我的房子是出租的，我现在只想要这五年的利息，开发商以我和村里没有解除租赁合同为由拒不付，拆迁协议没有说一定要我先解除合同再给钱，我可以要利息吗？

1个月前

如果拆迁没有影响到合同的履行，开发商可以这么答复。如果拆迁导致事实上已经无法履行，开发商的答复不符合法律规定。如果您觉得有必要，您可以带上您和村委会的合同，以及项目的拆迁补偿方案，我们让专业律师给您分析一下。

1个月前