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山东-济南房产纠纷1个月前

合租的房子公共设施热水器非人为原因生锈漏水，中介要求租户出钱购买 合同上只写了入住15天内出现非人为损坏中介免费维修 15天之后房屋出现设施损坏将提供有偿服务 我该不该交这个钱 如果交了这个钱那我房租到期这个热水器我是不是可以带走我当初交了钱的这一部分

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汪新泰律师 山东-济南 北京市道可特（济南）律师事务所

  • 按照合同约定，您应该缴纳这一部分费用，或者自己找人维修。
    租期届满后可以和房东协商要求返还该部分费用，但是热水器是不可以带走的。

    1个月前

  • 根据国家标准化委员会出台的《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》，明确了家电安全使用参考年限，如，彩电8-10年、电热水器8年、空调器8-10年、洗衣机8年。超期服役家电具有多种危害，安全隐患大，长期使用过程中的开机、关机，工作过程中的骤冷骤热，加上尘埃污垢侵蚀、部件老化锈蚀，轻则故障，重则发生漏电、燃烧甚至爆炸的危险。

    　　因此，承租方在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，承租双方在签订房屋租赁合同时，应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，出租方应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。

    　　如出租方提供超期服役的家电给承租方使用，造成损害的应当由出租方承担。

    1个月前

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