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北京-海淀区债权债务1个月前

￥30.00

您好王律师，我是担保人，去年6月份帮朋友在农商银行做了，地皮担保抵押贷款，地皮是朋友的我是个担保人，现在朋友去世了，我该怎么自保。

查看高捧元律师的回答

高捧元律师 北京-朝阳区 北京九稳律师事务所

  • 您作为担保人，抵押贷款合同里面又有借款人物保又有您作为人保，借款人去世，可能导致借款抵押合同提前解除。

    1个月前

  • 而根据民法典的规定，既有物保，又有人保，如果没有就担保的履行和分担比例有约定，则适用先债务人物保后人保的顺序进行承担担保责任。因此您由继承人按继承财产范围清偿，不足的拍卖抵押地产清偿，再不足的，才由您承担。
    中华人民共和国民法典》第三百九十二条 【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

    1个月前

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