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广东-惠州房产纠纷1个月前

王律师您好！我是惠东县的一个新楼盘的业主，房子是2020年底交房的，买的是商品房，最近开发商通知去办证才知道原来的70年产权房子因为开发商的土地使用权到2042年而提前终止了，开发商的土地使用权是1992-2042年，请问我这种情况要怎么办？

查看陈晓虹律师的回答

陈晓虹律师 广东-惠州 广东明辅律师事务所

  • 首先建议您先看一下您与开发商签订的商品房买卖合同，由于商品房买卖合同都是采用住建部门的固定合同版本，因此通常该合同的第二条会明确标注商品房所在土地使用权的使用期限。如果该合同已经明确标注了该土地的使用期限就是到2042年，则需要看看当时是否开发商或其销售人员在推销商品房时曾经对您作出引人误解的虚假宣传，如果有，您有权请求法院或者仲裁机构对该合同予以撤销；但若合同上并没有标注该重要信息，属于开发商故意隐瞒重要信息，您有权起诉要求开发商赔偿因此给您造成的全部经济损失。

    1个月前

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