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黑龙江-哈尔滨交通事故1个月前

房子总价64.4万买方与卖方签订合同，先支付20万两年后过户交齐尾款，这种情况下的违约金最高金额是多少

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姜盼律师 黑龙江-哈尔滨 上海市海华永泰（哈尔滨）律师事务所

  • 首先，您要仔细看您手中的购房合同是否已经约定了违约条款，如有约定则从约定处理，除非您认为违约条款约定的不合理，违约金标准过高或过低，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    如购房合同中没有约定违约金条款，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。您目前提供的信息不尽详细，无法准确答复，可考虑预约咨询。

    1个月前

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