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山西-晋城婚姻家庭1个月前

您好律师老师，想问一下我村有人卖房，我母亲户口在村，我能买他的房吗

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刘再成律师 山西-太原 山西三晋（晋中）律师事务所

可以买卖，但是没有所有权。宅基证的所有权和使用权是分离的。宅基地所有权是集体的，而使用权是房屋所有人的。也就是说，农村的宅基地的所有权是不属于个人所有，只属于集体，农民只有使用权。因此，父母在农村的宅基地是不可以继承的。继承人只能继承父母的遗产。遗产是父母去世后留下的个人财产啊，而宅基地不是父母的个人财产，父母只有使用权。不能留给子女。

1个月前

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