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黑龙江-大庆婚姻家庭1个月前

我们跟老人在一个户口，想把老人的房子过户给他儿子赠予合适还是买卖合适，办理时必须双方都得到么

查看秦四英律师的回答

秦四英律师 黑龙江-牡丹江 黑龙江国大律师事务所

  • 老人房子过户给子女哪种方式最好，要看具体情况：
    一、继承过户最省钱，不需要交税费，但是要产权人过世以后才可以办理；
    二、赠与过户，适用于老人的房子持有没有超过五年的情况，需要缴纳的税费有，契税3%；
    三、直系亲属买卖过户，适用于老人的房子持有超过了五年的情况，只需要缴纳契税，1-3%，具体比例要根据房子的面积来定，并且提供直系亲属关系，缴纳税费的基数可以按照房产证原房本价格缴纳。
    你们还可以到房管部门问一下

    1个月前

  • 老人的房子已超过5年，如果赠予对我们自己以后买卖有没有影响，我们名下有一套房产， 我爱人属于共同拥有人 ，

    1个月前

  • 买卖过户需要缴纳个税1%或者差价的20%（满五唯一免征），增值税5.6%（满五年免征），契税1%-3%，如果老人的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，只需要交房子原房产证价格的契税就可以了；否则走了赠与，将来卖房子还是需要缴纳相应的税费。
    房屋过户双方必须都到场才能办理

    1个月前

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