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《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
问题：我准备在海南购一个公寓房，其40年土地使用期限我觉得比商品房短了些，销售说满期后可以申请续期，并出示宣传资料给我解释说法律有规定。我网上只查到以上内容，觉得还缺少法律支撑。我的问题是：1.这里的“法律规定”是什么规定？2.房产销售的资料是不是有误导或不实？
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