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我是一个乡镇上的，一个朋友前几年在镇的附近买的镇上的地修的楼房，但是没有办到土地使用证和房产证，我现在想买，这种是和农村房屋买卖是一样的吗？合同有无法律效力呢？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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王辉，女，宁夏综义律师事务所主任律师，高级合伙人，从事法律工
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