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＋zjinviolet兔兔

湖北-武汉房产纠纷1个月前

收房时说不交物业费不给钥匙，合法吗

查看刘友群律师的回答

刘友群律师 四川-成都 北京东卫（成都）律师事务所

  • 你好，是不合法的。
    1，住建部、工商总局印发的《商品房买卖合同示范文本》第十一条也明确了关于“查验房屋”规定：办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
    2，开发商和物业公司是两个主体，你的购房合同和物业服务合同是两个合同，两者之间没有相互约束力。如商品房销售合同中对预缴物业费无特别约定，则买受人收房时无需先行缴纳物业费，开发商以此拒绝交房造成买受人迟延收房的，应由开发商承担逾期交房的违约责任。
    3，但是，你在合理的时间内应当将物业费缴纳上，否则物业有权向法院起诉你要求你缴纳物业费和滞纳金。

    1个月前

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