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甘肃-酒泉房产纠纷1个月前

你好，麻烦问下按揭买房开发商收取贷款担保费合法吗？

查看白尚琪律师的回答

白尚琪律师 甘肃-兰州 甘肃合睿律师事务所

  • 是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同，建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的您可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。《中华人民共和国商业银行法》规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的杈属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

    1个月前

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