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我与甲方签订了租房合同，合同中规定在合同期内需提前终止合同需乙方提出书面申请，甲方同意后方可终止，此条款是否合理与有效？现在由于房屋所在地噪音较大，已影响我方休息，是否可以主动终止合同，而无需甲方同意？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
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王玲，西南政法大学民商法硕士，重庆学苑律师事务所合伙人，三级
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从事律师行业多年，拥有丰富的实务经验，擅长刑事辩护，公司管理
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黄婧娴，重庆捷讯律师事务所律师，擅长合同纠纷、公司法律事务、
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