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北京-顺义区婚姻家庭1个月前

您好，我家住顶层复式，自带露台属于只有我们家自己的露台，现在楼体改造需要经常在我家楼顶平台干活，这个合法吗？我家私人露台。

查看闫锴律师的回答

闫锴律师 北京-朝阳区 北京百朗律师事务所

  • 先看你家的房产本上有没有露台的面积。如果没有就不是你家私人的露台。

    这个露台可能只有你家上去方便，但房产证上没有露台的面积，就不是你家私人的，属于这栋楼全体业主的。

    还可以看看你和房地产开发有限公司签署的房屋买卖合同中是否有约定，露台是你家的。

    主张民事权利一看法律规定，二看合同约定，如果没有，这个露台不能因为你家在顶楼你家上去方便就自认为是你家的私人露台，这是没有法律规定或是合同约定的。

    如果买卖合同中有将上述面积计算到你的购房合同中，可以认定是你家的私家露台。

    有不清楚的再联系律师咨询。

    1个月前

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