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北京-通州区婚姻家庭1个月前

我们已经离婚了楼房给他了，他也不还贷款，户口还在我的户口了，如果我不还能行吗

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刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

你好，对方不还房贷，会对你的征信造成影响。一旦上了征信黑名单，对今后的贷款、就业、出行、消费等各方面都会带来诸多限制。
如果当初你们是协议离婚，对方不按离婚协议的偿还房贷的，你可以携带对方不按时还贷的证据和离婚协议书，向法院起诉要求男方履行协议。男方拒不履行法院的判决或调解书，可以向法院申请强制执行。
如果是诉讼离婚，你可以直接拿着法院的判决书或者调解书，根据《民事诉讼法》第242条请求法院强制执行。
另外，建议你们及时办理过户登记手续。
提示：《民法典》出台之前，必须先还清银行的贷款，注销房产证上的抵押登记后才能办理过户手续。《民法典》出台后，按照第406条的规定，即使未还清银行的贷款也能办理过户。
【相关法条】
《民法典》第406条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民事诉讼法》第242条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

1个月前