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宁夏-银川房产纠纷1个月前

￥30.00

你好，商铺出租人和承租人分别需要承担什么税费

查看张保刚律师的回答

张保刚律师 山东-济南 鉴通律所

  • 个人商铺出租者
    一般要交：房产税、个人所得税、增值税、城市维护建设费、其他税费等五种税。
    1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。
    2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。
    3、增值税。2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(以下简称《通知》)，根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》。
    4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)。
    5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%;地方教育费附加，增值税额的2%;印花税0.1%;

    承租者只交印花税。
    至于承租者按经营项目交其他税，不属于承租商铺纳税范围

    1个月前

  • 附加税是以增值税为计税基础，如果出租方需要缴纳增值税，则附加税随之需要缴纳；而如果增值税可以免征，那么附加税也随之不用交了。

    1个月前

    • 值得一听

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