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我妈于2013年向一个朋友借款8万元，与人签订协议：利息按五分计算，本息一年内还清；若是还不起就把我家的门面商铺免费租给她十年。2014年到现在是对方占用我家门面的第四年，按市值计算房租金额已经超过11万，我想知道五分算不算高利贷，能不能赶走这个人腾出我家的商铺。
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