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北京-平谷区房产纠纷1个月前

您好，我租了个房子，找的房东a签的合同，当时是拍了他身份证照片，看了房本，未拍照，签了一年租房合同，交了一年租金六万多。现在住了一个月后，有房东b说自己是真房东，之前的a是按月给他交房租这个月没交，联系不到。现在这种情况我们该怎么处理对我们比较有利？谢谢

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦。

    1个月前

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