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小区物权纠纷 问题:住了近十年的单元，总共7楼，一楼与二楼间楼梯腾空部分与地面间的三角形区域筑成的铺子(不影响楼道行走)约定俗成归七楼一业主所有，用于出租独自享有收益，但房产证上未进行登记。请问业主对该专有部分有所有权吗？是否需要将该租金收益拿出来用于维修整个单元的管道？ 急盼回复，不胜感激！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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马新军，中共党员，新疆衔锦律师事务所专职律师。自部队退役从事
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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