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＋小刘说票

河北-邯郸房产纠纷1个月前

￥4.00

买了商品房未入住，物业要两年的物业费，合理吗？
我在20年交了一半定金预定了商品房，21年年底交了剩余一半的款项。开发商开了购销合同，去物业领钥匙的时候，物业说需要缴纳两年的物业费.地暖费.维修基金三项内容共计12000元，不然不给钥匙。
请问他这种收费是否符合法律法规，如果不符合违法了国家那几条法律？谢谢

查看刘友群律师的回答

刘友群律师 四川-成都 北京东卫（成都）律师事务所

  • 你好，需要结合你们的购房合同的约定来。
    1、物业费，一般是从开发商或者物业通知及接房开始计算物业费，不管你是否接房或者是否入住。
    2、地暖费这块，你们的房子应当是精装房，结合合同来看，一般来说，只要你没用，那是可以不用缴纳的；
    3，维修基金是需要缴纳的。这些费用都是和你们的购房合同约定条款相关。
    4、政策依据是国家发改委和原建设部《物业服务定价成本监审办法（试行）》。

    1个月前

  • 毛胚房

    1个月前

  • 这笔钱必须需要缴纳吗？

    1个月前

  • 哦

    1个月前

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