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北京-朝阳区房产纠纷1个月前

您好，我换房租不在那住了提前一个月说了，中介说我没到合同日期没找到下一个住户 我违约了扣了我俩月房租 说是合同写着百分之二百违约金怎么办

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
    第二十一条　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
    根据法律规定：
    1、你和房东签订了一年的租房合同,合同期限未满，房东无权要求解除合同。
    2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。
    3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。

    1个月前

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