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我买了一间商场二层商铺,之后对方租给一家卖服装的,租赁合同截止到2021年12月31号,从2015年起租赁方拖欠26万多租金,他们就说没钱,想用衣服抵,我不同意,现在还在协商,如果要起诉的话,需要什么,另外诉讼时效是多久
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