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上海-徐汇区房产纠纷1个月前

我的房子是从拿房的时候交了一次物业费，但是从来都没有人住过。也没有装修过。然后现在都快四年了，没有交过物业费。然后物业叫我把物业费，电梯费，还有二次供水费全部交齐。请问这合理吗？

查看左成成律师的回答

左成成律师 上海-浦东新区 上海陆同律师事务所

  • 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
    　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
    　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

    1个月前

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