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本人在广东韶关购买了一套商品房，开发商是政府属下公司。在交房的时候发现各房间很多裂缝，长的裂缝有2.3米左右。本商品房内没有找平层，直接是原钢筋混凝土裂缝，因楼下住户已经装修没法看见是否穿透性裂缝。但厕所能看见穿透性裂缝漏水。找了政府部门住建局和开发商，开发商不认可是裂缝及贯穿性裂缝。住建局也不出检测报告，只是说是瑕疵和感官，从不提质量有问题。所有房间大约有30多条裂缝。开始开发商说试水，后来不愿意了。抽芯检测也不同意了。主要是楼下装修住人了集成吊顶的，看不见测试。这样的商品房属质量问题还是瑕疵问题？能起诉退房吗？胜诉的机会大吗？
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