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辽宁-鞍山劳动工伤1个月前

我前天去看房 看了半个多小时然后去售楼处咨询具体情况 咨询大概之后我说想回家跟家里人商量一下能不能给我预留半天 她说不行叫我交订金 我有想买房的想法但是没经过家里人同意就交钱了 她收到钱没给我收据只是微信给我发了一个简单的收款证明 说收到我定金等等 第二天我带家人去看房到了售楼处我家人说看看房子她说银行快下班了房子什么时候看都行叫我先签认购协议我就签了然后去银行准备给她汇款 但是银行快下班不赶趟了就去看了房子 看完我家人不同意 觉得房子太差不让买 我想把定金退了不买了 请问可以退么

查看郑晓庆律师的回答

郑晓庆律师 辽宁-丹东 辽宁宝仁律师事务所

  • 本案定金原则上是不可以退的。
    根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    本案中,如果本人系完全民事行为能力人,交纳定金与签订认购协议都是本人真实意思表示,且对方没有虚假或不真实的表述,所签订的认购协议应认定为有效,此为预约合同,如果反悔不履行签订本约合同的约定,则为违约,无权要求返还定金。

    1个月前

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