在购买房子的时候买家都会先看房，看房的时候已经看中了一套房子，由于担心房屋被被人给买走，有些人你也付了一定的定金给中介，但双方没有签订购房合同。那么，没有签订购房合同可否退款?听一听华律网小编给出的详细讲解。
没有签订购房合同可否退款?一般不能。
1、合同一般是格式合同，你说的霸王条款是哪些部分文字?如果是开发商后来填写的，你可以要求开发商协商更正。
2、主要是补充协议，这里开发商私自填写的内容较多，对于不利于业主的，业主可以提出。正当理由的，开发商应该改正。否则，业主有权退房。拒签。
3、如果内容明显不合理或者违反国家有关法律法规，业主可以向当地房管局或者工商局12315举报，维护消费者权益。
4、只要没签合同，合同就没有效力。如果你们合理要求，开发商可以退换定金。
5、你定金什么时候交的呢?如果是在开发商预售许可证取得之前缴纳的，开发商违规收款，必须退你们。此外，你们还可向当地房管局部门举报开发商无证销售。
没签订购房合同可以退房吗
从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
买房交了首付却不能签购房合同
一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。不过你还要先弄清楚开发商所说的手续没办齐，指的是哪些手续，如果没有预售许可证，是不允许销售的，如果五证都没有的话，建议还是不要购买，以免以后出现问题。
