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我们现在看上一套房子，现在是不能过户，房产证有点小问题，但是房主给我我答应找关系给我我们过户，现在问题是房主让我们先交一部分钱，剩下的一部分钱，房产过户过来，在交，现在我们能不能跟他签合同，这个合同要咋签，对我有利
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