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去年6月13-今年6月12，xxx家和房东签了一年的合同，房租7k，去年9月说是要拆掉小卧室，就让住那个屋子的女孩另找房子搬走了。和房东商议了之后她同意减500的房租，所以9月13以来交的房租就是6500每月，直至合同期满期间房东未提出任何异议。合同（2017年6月13日-2018年6月12日）到期后我们有意愿继续住，但是房东不愿意签合同，意思是就这么住着，商议的房租是7200，通过银行转账交给房东21600元的房租，共计三个月的房租。后来房东突然变卦并开始找事情，估计觉得租我们便宜了，又不肯直接说。我们就另找房，提前告知她，搬家当天再一次告知，告知时，房东即提出不合理的要求，要求我们清理油烟机的内部机构。8月18日搬完当天我们打扫干净之后和她检查了房屋、交还所有钥匙并要求结算，当日她结算未完成便以血压高为由中断了结算，让我们第二天（19日）等着转钱就好。当场检查没说哪儿有问题。9月4日发来结算单，恶意扣了热水器的说明书保修卡200，布衣柜150，油烟机清洗100，地板划痕100，以及去年合同减了500房租的9个月的差额4500元。结算完水电燃气卫生费约629元应退10760-629=约1w，只给了5k。我们有和房东交谈的一次录音，其中她承认与其老伴商量之后给减少房租500元的事实
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
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从事律师工作多年，经验丰富、细致；接待当事人耐心、周到；擅长
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毕业于河北大学法学专业，承德市民主同盟盟员，承德市律师协会青
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执业前，曾有11年法院工作经验，熟知各阶段法律程序。执业后承
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