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案例分析1
甲为某市运输个体户,因经营需要向好友乙借款10万元,乙言明必须提供担保。经协商,甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元,又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元,双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。逾半年,甲因车祸给他人造成损害15万元,为了偿还债务,甲遂将平房三间以5万元出卖给丙,虽然丙知晓该平房已经抵押给乙,但贪图价格便宜,且甲同意一起办理过户登记手续,就欣然买受;甲又将家具出卖给了丁,得款2万元。出卖平房和家具,甲均未通知乙。1年后,因甲无力还款,乙欲行使抵押权时才发现平房和家具都已经他属,愤而诉至法院。请根据以上事实,回答问题。
(1)乙是否有权就平房行使抵押权?为什么?(2)乙是否有权就家具行使抵押权?为什么?(3)丙是否就房屋取得所有权?为什么?(4)丁是否就家具取得所有权?为什么?
注意1:解答问题须阐述理由,阐述所依据的制度理论或者法条。仅给方案不阐述理由及依据不得分。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
自2005年开始从事律师工作。在多年的执业中，担任法律顾问，
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受人之托，忠人之事。想当事人所想，急当事人所急，尽自身最大所
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